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CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE D'UN BÂTIMENT : TOUT CE QU'IL FAUT SAVOIR

Le classement énergétique d'un bâtiment définit le niveau de performance énergétique d'un logement. En fonction d'une série de critères et de paramètres, on attribue à chaque habitation une classe énergie qui un indicateur fiable de sa consommation d'énergie.

Le 1er janvier 2011, le Gouvernement français a défini les nouvelles règles accompagnant la vente ou la location de logements, en particulier la présence obligatoire du diagnostic de performance énergétique (DPE) indiquant clairement la classe énergie de ce logement. Ainsi, avant tout achat ou location d'un bien, il est possible de connaître sa consommation moyenne annuelle.

Voici un petit guide pour mieux comprendre le classement énergétique.

Classement DPE

Le classement des performances énergétiques d'un appartement est présentée sous forme de lettre, allant de A (bâtiment économe) à G (bâtiment énergivore). À chaque lettre correspond une consommation d'énergie exprimée en kWh / m² par an.

Voici la liste des classes énergie et leur consommation par an :

- Catégorie A: l’habitation consomme moins de 50 kWh / m² / an

- Catégorie B: l'habitation consomme entre 51 et 90 kWh / m² / an

- Catégorie C: l'habitation consomme entre 91 et 150 kWh / m² / an

- Catégorie D: l'habitation consomme entre 151 et 230 kWh / m² / an

- Catégorie E: l’habitation consomme entre 231 et 330 kWh / m² / an

- Catégorie F: l'habitation consomme entre 331 et 450 kWh / m² / an

. Catégorie G: l’habitation consomme plus de 450 kWh / m² / an

Le tableau des classes énergie nous renseigne sur la performance énergétique d'une maison ; il s'agit d'une information utile lorsqu'on veut acheter un bien immobilier pour mieux connaître sa valeur économique et décider si l'investissement constitue un bon choix.

Concrètement, un logement classé A est davantage performant ; il est bien isolé et consomme peu pour chauffer ou rafraîchir ses pièces. À l'inverse, un logement classé G est très mal isolé, la déperdition de chaleur est donc importante. La classe énergétique d'une habitation permet par conséquent d'anticiper le montant futur de vos factures.

La moyenne nationale du DPE est de 50 kWh/m². an, soit un classement de catégorie E. Une classe énergie A, B, C et D est donc meilleure que la moyenne, tandis que les classes F e G sont bien plus énergivores.

Etiquette énergie d'une habitation et montant des factures

Pour mieux comprendre les différences entre les classes énergie, voyons dans le détail les dépenses liées à la consommation d'un appartement de 100 m² selon les différentes étiquettes énergie :

· Lettre A – coût estimé inférieur à 250 € par an

· Lettre B - coût estimé entre 251 e 500 € par an

· Lettre C - coût estimé entre 501 e 750 € par an

· Lettre D - coût estimé entre € 751 e € 1.150 par an

· Lettre E - coût estimé entre € 1.151 e € 1.650 par an

· Lettre F - coût estimé entre 1.651 e 2.250 € par an

· Lettre G - coût estimé supérieur à 2.250 € par an

Pour calculer la classe énergie d'un édifice, on doit prendre en compte différents éléments qui vont du climat à l'année de construction, du type d'isolation de l'ensemble de l'immeuble au système de chauffage du logement en particulier. Depuis le 1er avril 2013, le DPE a été mis à jour et contient davantage de points de contrôle, plus précis et détaillés, de sorte que le calcul de la performance énergétique est plus proche du réel.

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